Lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế 790 tỷ đồng
Chiều ngày 23/4, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024. Tại cuộc họp, HĐQT Công ty đã trình kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 790 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 87% về doanh thu và tăng 8% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2023. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến là 10%.
Theo Ban lãnh đạo Khang Điền, lợi nhuận dự kiến năm nay chủ yếu sẽ đến từ dự án The Pivia đã được Công ty mở bán vào cuối năm 2023. Tính đến nay, Công ty đã bán hết 100% dự án này, thời gian tới chỉ tập trung hoàn tất bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân.
Chiều ngày 23/4, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024. (Ảnh: Vietnammoi)
Chia sẻ thêm về kế hoạch kinh doanh trong năm 2024, Ban lãnh đạo Khanh Điền cho biết, doanh nghiệp sẽ hợp tác với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) triển khai dự án Emeria có quy mô 6ha và dự án Clarita có quy mô 5,8ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Sau khi hoàn thành xây dựng, dự kiến hai dự án này cung cấp ra thị trường 200 căn nhà phố, biệt thự và 600 căn chung cư cao tầng.
Ban lãnh đạo cho biết, khả năng hai dự án sẽ được đưa vào kinh doanh cuối năm 2024 khi đủ điều kiện theo quy định. Vì vậy, đây cũng sẽ là một nguồn thu cho doanh nghiệp trong năm nay.
Đủ khả năng thanh toán khoản nợ trái phiếu 1.100 tỷ đồng
Tính đến hết ngày 31/12/2023, tổng nợ phải trả của Khang Điền là 10.957 tỷ đồng, tăng hơn 1.200 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nợ trái phiếu là 1.100 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm, thời gian đáo hạn vào quý II-III/2025.
Tuy nhiên, chia sẻ tại đại hội, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền cho biết, Công ty rất tự tin về khả năng trả nợ do có nhiều nguồn thu trong tương lai.
Cụ thể, trong năm 2024, doanh nghiệp sẽ bàn giao nhà dự án The Pivia, thu thêm 25% giá trị hợp đồng từ khách hàng. Dự án liên doanh với Keppel Land cũng đã khởi công cuối năm ngoái, đang chuẩn bị mở bán khu thấp tầng trước. KCN Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 quy mô 89ha đã có quyết định đóng tiền thuê đất, có thể cho thuê từ năm 2025.
"Chưa kể, tổng tiền mặt tính đến cuối năm 2023 của KDH vẫn còn trên 3.000 tỷ đồng", Chủ tịch HĐQT Khang Điền chia sẻ.
Bên cạnh khả năng thanh toán nợ vay, lượng hàng tồn kho cao cũng là vấn đề được nhiều cổ đông tham dự đại hội quan tâm.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2023, lượng hàng tồn kho của KDH tính đến cuối năm 2023 được ghi nhận tăng hơn 50% so với đầu năm, lên 18.787 tỷ đồng và đang chiếm đến 76% tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp.
Trong đó, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (Khang Phúc là công ty con của Khang Điền với quyền sở hữu và quyền biểu quyết là 100%) đang có lượng hàng tồn kho hơn 10.044 tỷ đồng, chiếm 53,5% tổng hàng tồn kho của công ty mẹ. Lượng tồn kho của Khang Phúc bao gồm: Khu dân cư Tân Tạo, Khu định cư Phong Phú 2, An Dương Vương và Khu Dân cư Bình Hưng 11A.
Nếu chỉ tính riêng từng dự án, khu dân cư Tân Tạo dẫn đầu lượng hàng tồn kho với giá trị hơn 6.527 tỷ đồng. Xếp vị trí thứ 2 là hàng tồn kho dự án Bình Trưng Đông do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư với số tiền lên đến 3.380 tỷ đồng. Hàng tồn kho lớn thứ 3 của Khang Điền cũng là dự án Bình Trưng Đông do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (Bình Trưng) làm chủ đầu tư với số tiền 3.158 tỷ đồng.
