Top 10 Dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024

Đây là kết quả Chương trình bình chọn, xếp hạng các Thương hiệu, Sản phẩm, Dịch vụ bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 do Reatimes và VIRES tổ chức, được bình chọn bởi các độc giả trên hệ thống Tạp chí điện tử Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

***

Dự án Industrial Centre YP2C được thiết kế xây dựng với loại hình nhà xưởng xây sẵn 3 trong 1 với khu vực trưng bày, văn phòng làm việc và khu vực sản xuất. Mỗi nhà xưởng xây sẵn có diện tích từ 1.500 – 2.500m2 và nhà xưởng xây sẵn cao cấp có diện tích từ 2.700 – 3.200m2, chiều cao 8m. Bên cạnh đó, dự án khu công nghiệp Industrial Centre YP2C còn dành 7.000m2 cho không gian thư giãn và giải trí.

Dự án được thiết kế nhằm đáp ứng các tiêu chí của chứng nhận LEED (thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường) trong việc áp dụng các tiêu chí xây dựng bền vững và các tính năng công nghệ nhằm hỗ trợ gia tăng hiệu suất làm việc, đồng thời gia tăng phúc lợi của khách thuê; bao gồm việc ứng dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên góp phần sử dụng năng lượng hiệu quả, đồng thời giúp gia tăng thời gian sử dụng và giảm tác động đến môi trường xung quanh.

Dự kiến hoàn thành vào quý II/2024, dự án Industrial Centre YP2C sẽ cung cấp các nhà xưởng xây sẵn cao cấp, nhà kho xây sẵn tích hợp có thiết kế linh hoạt, sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng.

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú được xem là dự án đánh dấu bước ngoặt của tập đoàn Trần Anh Group chuyển sang hướng bất động sản công nghiệp. Hiện nay, tại Long An, xu hướng bất động sản công nghiệp đang ngày càng phát triển.

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú có vị trí tọa lạc trên mặt tiền của Tỉnh lộ 830 thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, Long An, là cửa ngõ quan trọng kết nối Tây Bắc Sài Gòn với các tỉnh Miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sở hữu các chuỗi tiện ích ngoại khu vô cùng thuận tiện khi nằm liền kề với trung tâm hành chính của xã Tân Phú: trường đào tạo nghề chất lượng cao… đem đến nguồn nhân lực dồi dào, có trình độ tay nghề cao trong các nhà máy, xí nghiệp sản xuất hiện nay.

Nội khu Trần Anh Tân Phú được xây dựng và thiết kế với các tiện ích công cộng, khu nhà ở chuyên gia, khu bến cảng, khu công viên, nhà xưởng,… nhờ vậy mà mang lại cho khu công nghiệp một không gian làm việc chuyên nghiệp cũng như điều kiện để các doanh nghiệp làm việc ở đây có sự kết nối thuận tiện hơn.

Không những vậy, hệ thống nhà xưởng cũng được bày trí rất logic cùng với hệ thống cây xanh được trồng xen kẽ đem đến bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Thành lập từ năm 1996 với diện tích rộng 500ha tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Việt Nam - Singapore 1 (VSIP 1) là dự án đầu tiên hình thành dựa trên nền tảng tình hữu nghị và hợp tác kinh tế giữa Việt Nam và Singapore.

Qua 27 năm phát triển, đến nay, riêng địa bàn tỉnh Bình Dương có 3 dự án khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2 và VSIP 3. Các khu công nghiệp này thu hút gần 600 nhà đầu tư đến từ hơn 22 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đầu tư trên 8,6 tỷ USD, tạo ra 150.000 việc làm cho người lao động.

Việc khởi công VSIP 3 - Bình Dương trong năm 2022 đã đánh dấu sự thay đổi đáng kể cho VSIP Group qua việc chuyển đổi để phát triển bền vững hơn. Tại đây, với thiết kế mới cho khu công nghiệp thông minh và bền vững, các thiết bị thông minh sẽ mang lại sự an toàn, đáng tin cậy và hiệu quả cho các khách hàng cùng người lao động trong khu công nghiệp. Những tính năng bền vững một khi đưa vào vận hành sẽ giúp VSIP 3 - Bình Dương trở thành một trong những môi trường làm việc xanh và bền vững bậc nhất Việt Nam.

Khu công nghiệp VSIP 3 - Bình Dương đi vào hoạt động sẽ tạo thuận lợi phục vụ các nhà đầu tư tại tỉnh Bình Dương nói riêng và khu vực Vùng kinh tế trọng điểm phía nam nói chung; đóng góp tích cực vào sự hội nhập, phát triển toàn diện và bền vững của Việt Nam trong tương lai.

Sau hơn hai thập kỷ hình thành, đến nay VSIP đã trở thành biểu tượng vững chắc của quan hệ hợp tác kinh tế tốt đẹp giữa Singapore và Việt Nam khi mô hình VSIP Group đang dần phát triển và lớn mạnh trên khắp cả nước.

Ngày 08/4/2021, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định số 822/QĐ-UBND Thành lập khu công nghiệp Đông Bình, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Theo đó, với vốn đầu tư 3.026 tỷ đồng, khu công nghiệp Đông Bình có diện tích 351ha được xây dựng trên địa bàn ấp Đông Hậu và ấp Đông Lợi, xã Đông Bình; ấp Đông Hưng 1 và ấp Đông Hưng 2 xã Đông Thành, thị xã Bình Minh.

Khu công nghiệp Đông Bình thuộc tỉnh Vĩnh Long nằm ở trung tâm vùng kinh tế Đồng Bằng sông Cửu Long, là nơi kết nối giữa vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Khu công nghiệp này có vị trí nằm trên trục Quốc lộ 1 và Quốc lộ 54, rất thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, vận chuyển hàng hóa vật tư.

Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Đông Bình được thiết kế với đầy đủ hệ thống đường, hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống cảnh quan.

Hiện ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Đông Bình bao gồm chế biến nông sản - lương thực - thực phẩm, chế biến rau, củ, quả và các sản phẩm từ trái cây; chế biến thủy sản; các sản phẩm từ chăn nuôi; công nghiệp hàng tiêu dùng, bao bì, công nghiệp hóa chất, sản xuất chế biến dược, vật tư y tế và một số ngành khác ít ô nhiễm môi trường.

Khu công nghiệp KSB (tên viết tắt là KSIP) – Bắc Tân Uyên được khởi công xây dựng và kinh doanh với tổng diện tích là 553ha, bao gồm 2 khu A và khu B. Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (TP. HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai), cách TP.HCM 50km và thành phố Thủ Dầu Một 30km. Do đó, KSIP có thể cung cấp mọi dịch vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư tổ chức sản xuất kinh doanh trong khu vực khu công nghiệp.

Khu công nghiệp KSB hiện tại đã được phủ kín 100% diện tích, cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt. Cụ thể là cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn cao, giá đất ổn định và chính sách đầu tư thông thoáng, cơ chế thủ tục đơn giản, dễ thu hút nhân công lao động, giao thông thuận lợi với nhiều loại phương tiện khác nhau như: đường bộ (ĐT 747), đường thủy (Cảng Thạnh Phước), đường sắt và đường hàng không,…

Khu công nghiệp KSB có một vị trí thật sự thuận lợi cho các công ty đa quốc gia đến để đầu tư sản xuất và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật cho các ngành như: Điện và điện tử, Cơ khí chính xác, Dược phẩm và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe, những ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp thực phẩm và hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng.

Tính đến nay, sau giai đoạn 1 (212ha), KSIP đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp mở rộng giai đoạn 1 với diện tích với diện tích 48ha đã cho thuê 14,5/69,5ha tại khu A và 30/34,27ha tại khu B. Có 70 dự án được ký kết từ nhiều quốc gia như: Nhật, Hồng Kông, Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia, Trung quốc, Việt Nam… Trong đó, có hơn 50 dự án đã chính thức triển khai và đi vào hoạt động sản xuất tuyển dụng hơn 3.000 lao động.

Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy hoạch tổng thể 1.020ha gồm khu công nghiệp 760ha, khu dân cư 76ha, khu kho cảng và nhà máy điện mặt trời 184 ha cùng tọa lạc tại thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh.

Trong đó khu công nghiệp Thành Thành Công được định hướng phát triển mang tầm nhìn tổng thể là mô hình khu công nghiệp sinh thái thông minh, cung cấp đầy đủ các giải pháp toàn diện trên nền tảng phát triển bền vững, hài hòa các hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như môi trường xã hội khi ứng dụng các giải pháp công nghệ thông tin vào quản lý, vận hành.

Từ định hướng này, khu công nghiệp Thành Thành Công luôn dành ưu tiên hàng đầu cho công tác quản lý môi trường thông qua việc đảm bảo môi trường sinh thái, chú trọng phát triển mảng xanh để góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan cho khu công nghiệp. Chủ đầu tư Tổng Công ty Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IR) cũng cam kết thực hiện cung cấp đầy đủ các dịch vụ hạ tầng khu công nghiệp và có kế hoạch duy tu, sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ; có đội ngũ tại chỗ sẵn sàng khắc phục nhanh chóng kịp thời các sự cố hạ tầng, giúp khách hàng yên tâm sản xuất.

Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp Thành Thành Công có nhiều lợi thế và thuận lợi trong việc kết nối giao thông liên vùng với khu kinh tế trọng điểm phía Nam bằng cả đường bộ và đường thủy, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 44km, cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài 22km, cách đường Xuyên Á 3,6km và đặc biệt là đường Hồ Chí Minh từ Bắc vào Nam chạy ngang qua khu công nghiệp; đồng thời tiếp giáp với sông Vàm Cỏ Đông, rạch Trảng Bàng, khu công nghiệp Thành Thành Công nhanh chóng trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của hơn 90 doanh nghiệp trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư các dự án FDI đạt 1.689 triệu USD, dự án trong nước hơn 3.874 tỷ VND; tỷ lệ lấp đầy đạt 87%; giải quyết việc làm cho hơn 20.000 lao động. Qua đó, đóng góp không nhỏ vào ngân sách nhà nước và là động lực quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương./.