Tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 9.000 tỷ đồng
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Mục tiêu dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là chung cư thương mại).
Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 131.753 m2, với khoảng 5.502 căn hộ; quy mô dân số khoảng 10.100 người. Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, có 4 khu. Trong đó, khu A có tầng cao tối đa từ 14 - 20 tầng, gồm 5 block, dự kiến có 736 căn hộ; khu B có tầng cao tối đa từ 14 - 25 tầng, gồm 7 block, dự kiến có 1.850 căn hộ; khu C có tầng cao tối đa từ 22 - 28 tầng, gồm 6 block, với khoảng 2.916 căn hộ.
Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.814 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 478 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).Tiến độ thực hiện dự án 2 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Về phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị, nhà đầu tư đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Việc quản lý và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ thực hiện theo quy định hiện hành của cơ quan nhà nước. Xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội (nếu có); xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình hỗn hợp gồm thương mại dịch vụ, văn hóa, thể thao, văn phòng; công trình y tế, công trình giáo dục bao gồm trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.
Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, các công trình hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Riêng đối với hạ tầng bên trong hàng rào dự án chủ đầu tư tự thực hiện và có trách nhiệm liên hệ với chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Một khu đô thị tại tỉnh Long An
Liên tục thu hút nhà đầu tư bất động sản
Gần đây, Long An liên tục thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Vào tháng 3/2024, theo kết quả Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An công bố, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An là liên danh duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Trong đó, Thái Sơn là công ty con của Vinhomes với tỷ lệ sở hữu 99,8%.
Dự án trên có quy mô hơn 930 ha, phục vụ dân số gần 81.000 người. Theo quy hoạch, dự án sẽ có hơn 8.300 nhà ở liền kề, hơn 4.700 căn biệt thự, 7.280 căn hộ chung cư và gần 7.050 căn nhà ở xã hội. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng, tương đương khoảng 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí sơ bộ để thực hiện dự án khoảng gần 60.200 tỷ, còn lại là phục vụ công tác hỗ trợ bồi thường, tái định cư.
Tháng 2/2024, liên danh Vinhomes-VIG cũng đã đăng ký làm dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, tổng vốn hơn 3 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc. Khu đô thị này có quy mô sử dụng đất dự kiến gần 1.090 ha, dân số khoảng 90.000 người. Dự án gồm các sản phẩm như nhà ở thương mại với hơn 15.200 lô đất, trong đó 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng.
Hồi tháng 10/2023, một công ty con của Vinhomes cũng được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm chủ đầu tư khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa, quy mô gần 200 ha có vốn hơn 1 tỷ USD. Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Hồi tháng 7/2023, tại Hội nghị Công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, UBND tỉnh Long An đã ký biên bản ghi nhớ với 10 nhà đầu tư để nghiên cứu đầu tư các dự án hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị, khu phức hợp vui chơi giải trí, nhà ở xã hội, nông nghiệp công nghệ cao…
Thời gian gần đây, Long An liên tục thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn (Ảnh minh hoạ)
Thời gian qua, công tác xúc tiến, thu hút, hỗ trợ đầu tư tiếp tục được quan tâm tổ chức thực hiện, tỉnh đã tiếp và làm việc với nhiều cơ quan, tổ chức, tập đoàn nước ngoài đến tìm hiểu, khảo sát địa điểm thực hiện dự án đầu tư.
Đặc biệt, ngày 19/2/2024, Long An đã tổ chức thành công Họp mặt mừng Xuân Giáp Thìn và Lễ tri ân doanh nghiệp tỉnh Long An. Riêng trong tháng 2, số dự án, vốn đăng ký trong nước và FDI tăng so với cùng kỳ.
Cụ thể, theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, tính đến tháng 2/2024, tỉnh thu hút 1.276 dự án, vốn hơn 11 tỉ USD, trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỉ USD. Với kết quả này, Long An đứng vững trong tốp 10 tỉnh, thành phố dẫn đầu thu hút dòng vốn FDI cả nước.
Đối với đầu tư trong nước, đến nay, trên địa bàn tỉnh có 17.204 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 375.869 tỉ đồng.
Việc thu hút được các dự án, nhà đầu tư chiến lược, có tiềm lực, uy tín đầu tư vào tỉnh đã đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Long An. Đồng thời, góp phần tạo việc làm, tăng thu nhập cho người lao động, tăng thu ngân sách nhà nước cho tỉnh, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng và nâng cao chất lượng về môi trường đầu tư của tỉnh.
Theo ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, tỉnh tiếp tục xác định thu hút đầu tư là nội dung quan trọng, quyết định đến kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh và tăng cường thu hút đầu tư vào tỉnh là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, hàng đầu của tỉnh.
Quan điểm thu hút đầu tư của tỉnh Long An là sẽ chủ động thu hút, hợp tác đầu tư có chọn lọc, lấy chất lượng, hiệu quả, công nghệ và bảo vệ môi trường là tiêu chí đánh giá chủ yếu. Trong đó, ưu tiên các dự án có công nghệ tiên tiến, công nghệ mới, công nghệ cao, công nghệ sạch, quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao, có tác động lan tỏa, kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu.
Long An cũng tập trung thu hút các nhà đầu tư lớn có tiềm lực vốn, công nghệ tiên tiến để tham gia đầu tư vào các lĩnh vực lợi thế của tỉnh. Qua đó, giải quyết tốt vấn đề lao động, tạo việc làm, an sinh xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội.
Năm 2024, tỉnh Long An đề ra mục tiêu là xây dựng môi trường đầu tư có tính cạnh tranh cao, tăng cường ứng dụng khoa học, công nghệ, đẩy mạnh đổi mới sáng tạo, tăng trưởng xanh, chuyển đổi số, tạo lập môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, minh bạch, bình đẳng; phấn đấu giữ vững vị trí nhóm đầu trên bảng xếp hạng PCI hàng năm,
Tỉnh huy động, khai thác và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực, tiềm năng, lợi thế, duy trì kết quả thu hút đầu tư và phát triển doanh nghiệp của tỉnh bảo đảm cả về số lượng và chất lượng dự án đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội./.
